Hayalinize aracıyız

'' Hayalinize aracıyız ''

ANKARA*İSTANBUL*ANTALYA

GENEL BİLGİLER

GAYRİMENKUL ALIŞ-SATIŞINDA BİLİNMESİ GEREKENLER

1-hayalinizi oluşturun

Sahibi olmayı hayal ettiğiniz ya da yatırım yapmayı düşündüğünüz konut-arsa-tarla gibi gayrimenkulün nerede olmasını istiyorsunuz ?. Bütçenizi belirleyin.Bir kısmını borçlanacaksanız eğer rahat ödeyebilecek misiniz ?. Unutmayın aldığınız gayrimenkul, siz maddi olarak sıkıntıya düştüğünüzde hemen nakite dönüşemeyebilir. İyi planlayın.

2-Ayrıntılı Araştırın

Alırken kazanmak diye bir tabir vardır piyasada.Yanlış yatırım tüm hayalinizi kabusa çevirmesin.Öncelikle siz, internetten çok iyi araştırın.Aynı bölgede birbirine benzer yerlerin fiyatları ne durumda kıyaslayın.O yerlerin satıcılarını telefonla arayarak bilgi alın mümkünse gidip görün.Son satış fiyatlarını öğrenin.

3-Güvenilir bir Danışman bulun

Araştırmanız bittikten sonra güvenilir bir gayrimenkul şirketine danışın.Bölgede yatırım yapmanız hakkında ne düşünüyor.O bölge için Hangi fiyat aralığı makul. Bu ve bunun gibi aklınızdaki soruları sorun, tavsiyelerini not edin.Bu işi yapan insanların bilgi ve birikimleri önemlidir.Unutmayın her meslekte olduğu gibi işini dürüst, hakkıyla yapan birçok insan, firma var. Güven duygumuzu kaybetmeyelim.

4-mutlaka gör

Kesinlikle beğendiğiniz yerleri fiziki olarak dolaşın.Çevresini inceleyin, orada yaşadığınızı hayal edin.Evin içi çok güzel olabilir ancak mahalle , sokak, komşular sizin için uygun olmayabilir, pişmanlık yaşamayın. Mümkünse akşam saatinde tekrar gidip sokakları dolaşın bölgenin gece hayatını inceleyin.

5-tapu öncesi..

Artık karar verdiniz alacaksınız fiyatta da anlaştınız. Aklınızdaki tüm soruları satıcıya önceden sorun.Kural olarak tapu harcını satıcı %2, alıcı %2 öder ancak aksine bir anlaşma yoksa hepsini alıcı öder. Bunu mutlaka pazarlık aşamasında konuşun, sırf bu yüzden bir çok satış son aşamada bozuluyor.Ön kaporayı fazla vermeyin, mutlaka satış sözleşmesi yapın ve tüm konuştuklarınızı yazıya dökün. Islak imzalı bir örneğini siz alın.Satıcıdan e-devletten alınmış, mülkün üzerinde ipotek olup olmadığına dair yazıyı isteyin.İskanı var mı sorgulayın. Gerekirse belediyeyi arayıp bilgi alın.Eğer satışa aracı olan biri varsa mutlaka satıcıyla tanışın, siz kaça aldınız o kaça sattı teyit edin

6-artık tapudasınız..

Daha önce konuştuğunuz ödeme şekline uygun olarak hazırlıklı gidin. Havale - eft yapacaksanız öncesinde bankanızla konuşup günlük aktarma limitinizi sorgulayın. Bir kısmı nakit olacaksa eğer sağlam askılı bir çanta kullanın. Biliyoruz vergiler ağır ama bizim tavsiyemiz sonradan bir mali sıkıntı yaşamamak adına satın aldığınız gerçek fiyatı beyan edin .Kafanız ,vicdanınız rahat olsun .Bu konuyu da mutlaka pazarlık aşamasında satıcıyla konuşup anlaşın.

8-hayırlı olsun

Artık bir Mülkünüz var.Borçlandıysanız ALLAH ödeme kolaylığı versinKirada olan tüm insanlara Nasip etsin.İmza sonrası satıcı tapudan ayrılabilir onun işi bitti.Sizin tapu kağıdınız 10 dakika sonra isminiz seslenilerek size teslim edilir.artık mülk kaydınız o an e-devlet bilginize girmiştir.Tapu kağıdını güvenli bir yerde saklayın ola ki kaybettiniz üzülmeyintüm kayıtlarınızı devlet muhafaza eder.orada hata olmaz.. Tekrar hayırlı olsun..