Yatırımlara değer katan güvenilir hizmet.
'' Hayalinize aracıyız ''
ANKARA*İSTANBUL*ANTALYA
- Ankara TÜRKİYE
- +905321313838
GAYRİMENKUL HABERLERİ
Eylül Ayı kira Artış Oranı % 39.62
ANKARA REHBERi
Ankara'yı Tanıyalım
GENEL BİLGİLER
GAYRİMENKUL ALIŞ-SATIŞINDA BİLİNMESİ GEREKENLER
1-hayalinizi oluşturun
Sahibi olmayı hayal ettiğiniz ya da yatırım yapmayı düşündüğünüz konut-arsa-tarla gibi gayrimenkulün nerede olmasını istiyorsunuz ?. Bütçenizi belirleyin.Bir kısmını borçlanacaksanız eğer rahat ödeyebilecek misiniz ?. Unutmayın aldığınız gayrimenkul, siz maddi olarak sıkıntıya düştüğünüzde hemen nakite dönüşemeyebilir. İyi planlayın.
2-Ayrıntılı Araştırın
Alırken kazanmak diye bir tabir vardır piyasada.Yanlış yatırım tüm hayalinizi kabusa çevirmesin.Öncelikle siz, internetten çok iyi araştırın.Aynı bölgede birbirine benzer yerlerin fiyatları ne durumda kıyaslayın.O yerlerin satıcılarını telefonla arayarak bilgi alın mümkünse gidip görün.Son satış fiyatlarını öğrenin.
3-Güvenilir bir Danışman bulun
Araştırmanız bittikten sonra güvenilir bir gayrimenkul şirketine danışın.Bölgede yatırım yapmanız hakkında ne düşünüyor.O bölge için Hangi fiyat aralığı makul. Bu ve bunun gibi aklınızdaki soruları sorun, tavsiyelerini not edin.Bu işi yapan insanların bilgi ve birikimleri önemlidir.Unutmayın her meslekte olduğu gibi işini dürüst, hakkıyla yapan birçok insan, firma var. Güven duygumuzu kaybetmeyelim.
4-mutlaka gör
Kesinlikle beğendiğiniz yerleri fiziki olarak dolaşın.Çevresini inceleyin, orada yaşadığınızı hayal edin.Evin içi çok güzel olabilir ancak mahalle , sokak, komşular sizin için uygun olmayabilir, pişmanlık yaşamayın. Mümkünse akşam saatinde tekrar gidip sokakları dolaşın bölgenin gece hayatını inceleyin.
5-tapu öncesi..
Artık karar verdiniz alacaksınız fiyatta da anlaştınız. Aklınızdaki tüm soruları satıcıya önceden sorun.Kural olarak tapu harcını satıcı %2, alıcı %2 öder ancak aksine bir anlaşma yoksa hepsini alıcı öder. Bunu mutlaka pazarlık aşamasında konuşun, sırf bu yüzden bir çok satış son aşamada bozuluyor.Ön kaporayı fazla vermeyin, mutlaka satış sözleşmesi yapın ve tüm konuştuklarınızı yazıya dökün. Islak imzalı bir örneğini siz alın.Satıcıdan e-devletten alınmış, mülkün üzerinde ipotek olup olmadığına dair yazıyı isteyin.İskanı var mı sorgulayın. Gerekirse belediyeyi arayıp bilgi alın.Eğer satışa aracı olan biri varsa mutlaka satıcıyla tanışın, siz kaça aldınız o kaça sattı teyit edin
6-artık tapudasınız..
Daha önce konuştuğunuz ödeme şekline uygun olarak hazırlıklı gidin. Havale - eft yapacaksanız öncesinde bankanızla konuşup günlük aktarma limitinizi sorgulayın. Bir kısmı nakit olacaksa eğer sağlam askılı bir çanta kullanın. Biliyoruz vergiler ağır ama bizim tavsiyemiz sonradan bir mali sıkıntı yaşamamak adına satın aldığınız gerçek fiyatı beyan edin .Kafanız ,vicdanınız rahat olsun .Bu konuyu da mutlaka pazarlık aşamasında satıcıyla konuşup anlaşın.
7- İşleme devam..
Kural gereği, imzaya çağırılmadan önce parasal işlemlerinizin tamamlanması gerekiyor.Banka yoluyla gönderdiğiniz ödemenin açıklama kısmına,adres,ada,parsel belirterek ''Satın alma bedeli '' yazmayı unutmayın.Merak etmeyin tapu memuru satış işlemleri konusunda çok titizdir.Ayrıca her satış sesli-görüntülü kamera kaydı altında yapılır.Aklınızdaki soruları tapu memuruna imza öncesi sorabilirsiniz.Herşey konuştuğunuz gibiyse imza atın.Satıcı da imza attığı an MÜLK resmi olarak sizindir.İmza sonrası itiraz kabul edilmez..
8-hayırlı olsun
Artık bir Mülkünüz var.Borçlandıysanız ALLAH ödeme kolaylığı versin.Kirada olan tüm insanlara Nasip etsin.İmza sonrası satıcı tapudan ayrılabilir onun işi bitti.Sizin tapu kağıdınız 10 dakika sonra isminiz seslenilerek size teslim edilir.Artık mülk kaydınız o an e-devlet bilginize girmiştir.Tapu kağıdını güvenli bir yerde saklayın ola ki kaybettiniz üzülmeyintüm kayıtlarınızı devlet muhafaza eder.orada hata olmaz.. Tekrar hayırlı olsun..
SATILIK - KİRALIK PORTFÖYLERİMİZ
İlginizi çeken ilan hakkında bilgi almak için lütfen bizi arayın..
BİZİ ARAYIN
Satmak istediğiniz Gayrimenkul bilgilerini girin sizi arayalım..
- ELBEYOĞLU GAYRİMENKUL
- +905321313838
NEDEN BİR GAYRİMENKUL ŞİRKETİ İLE ÇALIŞMALISINIZ ?
📌 1. UZMANLIK VE DENEYİM
Profesyonel gayrimenkul danışmanları, piyasa koşulları, bölgesel değerler ve yasal süreçler hakkında kapsamlı bilgiye sahiptir. Bu uzmanlık sayesinde mülkünüzü doğru fiyatla satabilir ya da bütçenize ve ihtiyaçlarınıza en uygun evi kolaylıkla bulabilirsiniz.
📏 2. DOĞRU DEĞERLEME
Bir mülkün gerçek değerini bilmeden yapılan alım ya da satış işlemleri, ciddi maddi kayıplara neden olabilir. Gayrimenkul firmaları, detaylı analizler yaparak mülkünüzün piyasa değerini doğru bir şekilde belirler, böylece zarar etme riskinizi en aza indirir.
📊 3. GENİŞ PORTFÖY VE ERİŞİM
Gayrimenkul şirketleri, sahip oldukları geniş müşteri portföyü ve dijital pazarlama araçları sayesinde ilanınızı daha geniş kitlelere ulaştırabilir. Aynı zamanda aradığınız kriterlerdeki gayrimenkullere çok daha kısa sürede ulaşmanızı sağlarlar.
⏳ 4. ZAMAN VE ENERJİ TASARRUFU
Emlak alım-satımı zaman ve dikkat gerektiren bir süreçtir. Belgeler, görüşmeler, ekspertizler, pazarlıklar ve resmi işlemler gibi pek çok adımı profesyonellerin yürütmesi, sizin için büyük bir zaman ve enerji tasarrufu sağlar.
⚖️ 5. HUKUKİ SÜREÇLERDE GÜVENLİK
Tapu işlemleri, ipotekler, beyanlar ve diğer yasal prosedürler karmaşık ve riskli olabilir. Elbeyoğlu Gayrimenkul, bu süreçleri sizin adınıza eksiksiz ve doğru bir şekilde yönetir. Böylece hem zaman kaybının hem de hukuki hataların önüne geçilmiş olur.
🤝 6. PAZARLIK GÜCÜ VE FİYAT AVANTAJI
Gayrimenkul danışmanları, bölgedeki fiyat dinamiklerini iyi bildikleri için hem alıcı hem de satıcı adına en avantajlı pazarlığı yapabilirler. Elbeyoğlu Gayrimenkul, müşterilerinin çıkarlarını ön planda tutarak, en iyi değeri elde etmelerini sağlar.
👤 7. KİŞİYE ÖZEL DANIŞMANLIK
Her müşterinin ihtiyacı farklıdır. Elbeyoğlu Gayrimenkul, her bireyin bütçesine, yaşam tarzına ve beklentilerine göre özel çözümler sunar. Size sadece ev almak ya da satmak değil; doğru kararı vermek için güvenilir bir yol arkadaşlığı da sunar.
🔄 8. SATIŞ SONRASI DESTEK
Gayrimenkul işlemi imzayla bitmez. Elbeyoğlu Gayrimenkul, tapu devrinden sonra da sizi yalnız bırakmaz. Taşınma, abonelik işlemleri, dekorasyon tavsiyeleri gibi konularda da desteğini sürdürerek memnuniyetinizi en üst seviyede tutar.
💬 Hayalinizdeki gayrimenkule bir adım daha yaklaşmak için doğru yerdesiniz. ELBEYOĞLU GAYRİMENKUL, bilgi, deneyim ve güvenle her zaman yanınızda.
HAKKIMIZDA
VİZYONUMUZ
ELBEYOĞLU GAYRİMENKUL 2012 yılında kurulmuştur. Kuruluş amacı arsa-arazi değerleme ve satışı olan şirketimiz, bu konudaki tecrübesini konut sektöründe de değerlendirmeye başlamıştır.Bu sektöre karşı sarsılmış olan güvenin tekrar kazanılması ve profesyonelce yapılması amacıyla adım atmıştır.Asıl amacımız ticari faaliyet yanında sektörde marka olmaktır.Şirketimiz pratik çözümleri ,dinamik yapısı ve müşteri odaklı yaklaşımı ile müşteri memnuniyetini ön planda tutmaktır.
Neden biz ?
Çünkü biz ; insanların kolayca mülk sahibi olamadıklarının farkındayız.Yıllarca süren birikimlerle bir mülkün satın alınabildiği bu dönemde ;satan kişinin en iyi fiyata satmak,alan kişinin ise en iyi fiyata almak istediğini biliyoruz.Sizin yerinize kendimizi koyarak hareket ediyoruz.
Çünkü biz; Satıcı ile alıcı arasında taraf olmuyoruz.Gayrimenkul satış seminerlerinde öğretilen satış tekniklerine karşıyız.Öğretilmiş yöntemlerle müşteriyi ikna etmek,inanmadığımız bir bilgiyi karşı tarafa aktarmak bizim işimiz değil.Biz nezaket ve saygıyı iş dışında da prensip edinmiş kişileriz.
Çünkü biz; ne yazık ki insanların birbirine güveninin çok azaldığı günümüzde, özlem duyulan güven duygusunun ne kadar zor kazanıldığının farkındayız. Ülkemizde güvenebileceğimiz firmaların da olduğunun ancak sektöre olan güvenin tesisi ve kalıcığının sağlanması için bu firmaların sayısının artırılması ve destek olunmasının gerektiğine inanıyoruz.
Ülkemizdeki tanınmış gayrimenkul firmalarının birçoğu yurt dışı kuruluşu olup ülkemizde satılan gayrimenkullerden yurt dışındaki kurucu firmalara komisyon aktarılmaktadır.Biz Türkiye’nin milli kuruluşuyuz ve satışlardan doğan her türlü kazancın ülkemiz ekonomisi içinde kalmasından yanayız.
Çünkü biz ; ” Hayalinize aracıyız ”
Saygılarımla..
Erol Elbeyoğlu
